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Vente appartement 265 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 3 786 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Adel Nafa - efficity

Adel Nafa - efficity

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Description

34170 CASTELNAU LE LEZ - AUBE ROUGE - T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ACCESSIBLE PAR CHAQUE PIECE ET GARAGE DOUBLE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING - Adel NAFA et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe T3 de 66m² Loi Carrez situé dans une résidence récente de standing. À seulement 600m de l'arrêt de tram Aube Rouge, cet appartement est idéalement placé proche de toutes commodités.
Il se compose d'un séjour climatisé lumineux de 28m² orienté SO ouvrant sur une grande terrasse terrasse de 17m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains moderne avec meuble vasque intégrant le lave-linge, ainsi que deux chambres spacieuses (11,1m² et 13,6m²) avec placards et également accès direct à la terrasse.
Un double box électrifié de 30m2 permettant de stationner deux véhicules ou d'utiliser l'espace pour du stockage complète ces prestations.
Les charges sont de 137 euros
La taxe foncière est de 1650 euros
Informations supplémentaires :
Terrasse couverte
Climatisation reversible
Volets roulants électriques
Charges de copropriété annuelles : 1650 €
Dépense énergétique annuelle : entre 450 et 600€/an
DPE : Classe B
Résidence de 59 appartements répartis sur 3 bâtiments
Syndic : Monsyndic
Ne manquez pas cette opportunité rare à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA et effiCity dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160270 - Réf Superimmo : ANVXW128I
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / anTaxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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