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Vente appartement 137 800 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 969 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Vallières //
Vos Agents vous proposent... Un appartement de 70m2 avec une place de parking et cave
Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Vallières, vous serez séduit par cet emplacement central où tout peux se faire à pieds. Tout en étant dans une rue calme à sens unique.
Sa distribution est classique aux années 70 offrant ainsi d'un côté un salon, une chambre de 9m2 et une seconde d'environ 11m2, de l'autre côté du couloir la cuisine et sa loggia, la salle de bains, les wc séparés et une dernière chambre. Au bout du couloir, vous trouverez un dressing, pouvant être réparti sur deux chambres.
Idéal pour une famille ou une colocation il saura s'adapter à vos besoins, il nécessite des travaux pour le remettre aux goûts du jour. Sols, peintures, salle de bains, cuisine, fenêtres à changer cela vous permettra de l'aménager comme vous le souhaitez. La copropriété quant à elle a été souvent entretenue et les plus gros travaux ont déjà été réalisés.
L'un de ses points forts sa vue : la pièce de vie et deux des chambres donnent sur un parc arboré, on a l'impression d'être au milieux des arbes.
Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 2728EUR/an. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 137 800EUR HAI.
Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621

Publiée le 02/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 656 - Réf Superimmo : ANVXWTPVY
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
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