Vente appartement 215 950 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Couëron (44220)

iad France - Franck Hamon (06 20 82 29 91) vous propose : Sur la commune de Couëron, un appartement type 3 de 70m² environ en plain-pied, avec GARAGE attenant. Vous apprécierez, une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse, deux chambres, une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. En extérieur, vous profiterez, d’un jardin/terrasse et d’un parking privée. La copropriété comprend 4 logements.
Le plus, de cet appartement bien entretenu, est le garage attenant à la cuisine, comme une maison. Belle opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.83 € par mois (soit 225.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Hamon EI (ID 48212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 950 €	Prix au m² : 3 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 225,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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FRANCK HAMON - IAD

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