Vente appartement 134 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eybens (38320)

iad France - Manuela Alves Nogueira (06 76 74 90 06) vous propose : EYBENS limite St Martin D'Hères et Poisat
Appartement T3 Transformé en T2 avec Vue EXCEPTIONNELLE SUR LES MASSIFS - BALCON - PARKING - exposition SUD/OUEST.
Situé au dixième étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement spacieux offre une vue panoramique sur les massifs environnants. Transformé en T2 avec la possibilité de revenir facilement à un T3 grâce à une simple cloison et une porte, cet appartement offre une flexibilité unique.
Un balcon filant de 6.70m² du salon avec sa baie vitrée à la cuisine pour se détendre ou pour des repas en plein air où il est possible de prendre ses repas à quatre personnes.
Avec cette belle exposition sud/ouest un store motorisé sur le balcon est là pour plus de confort.
Dès l'entrée les volumes sont spacieux avec un beau dégagement donnant sur le salon et la cuisine (avec possibilité d'enlever la cloison les séparant), une salle d'eau, des toilettes séparé, le salon/salle à manger fait 33 m².
Deux ascenseurs dans la copropriété pour un accès facile, une entrée sécurisée.
A noter: Place de parking privative - cave - local vélo -
Dans les charges : Entretien de la copropriété - chauffage collectif avec répartiteurs - eau chaude - ascenseurs, espaces verts - ménage des parties communes -
Cet appartement offre un cadre de vie idéal et pratique car toute les commodités sont à proximité.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce très bel appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 384 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Alves Nogueira EI (ID 23743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831202247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 1 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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MANUELA ALVES NOGUEIRA - IAD

52 avis clients

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