Vente appartement 129 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Eybens (38320)

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable au o69822oo5o, vous propose ce T3 à EYBENS situé rue Jean Jacques Rousseau.
C’est dans une résidence de standing avec parc verdoyant dénommée « LES MIMOSAS-ACACIAS » que vous trouverez au 10ème et dernier étage ce grand T3 de 70m2.
Vous apprécierez sa vue panoramique, son large balcon terrasse de 6.60m2 ainsi que son excellente luminosité grâce à son exposition SUD-OUEST.
Les surfaces des différentes pièces sont bien proportionnées, le séjour propose 20m2, la cuisine équipée mesure 10m2 et la chambre plus de 13m2.
Vous pourrez facilement recréer la deuxième chambre d’une surface de 13 m2 qui est actuellement proposée en salon.
À noter également la possibilité d’ouverture de la cuisine sur le séjour.
Nombreux rangements présents,
Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants roulants électriques,
Des rafraîchissements seront à prévoir mais vous aimerez l’énorme potentiel de ce bien !
Une place de stationnement privative est possible en complément de l’appartement.
Copropriété de standing recherchée pour son calme, pas de gros travaux futur à prévoir pour le bâtiment,
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs,
L’eau froide est individuelle.
Les charges de copropriété sont de 2700 € (avec chauffage et eau chaude)
La Taxe Foncière est de 1500 €
Une place de stationnement privative est proposée avec le bien en sus du prix de vente à 5000 €.
Une cave privative complète le tout,
N’hésitez pas à contacter votre conseiller si vous souhaitez des renseignements complémentaires,

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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