Superimmo
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Vente appartement 250 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 3 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93220 - GAGNY - TERRASSE - BALCON - VUE TRÈS DÉGAGÉE - PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJebTvSSAC
WELMO vous présente son COUP DE COEUR pour ce très bel appartement situé dans une RÉSIDENCE RÉCENTE de 2017, cet appartement de 3 PIÈCES vous séduira par sa LUMINOSITÉ et son AGENCEMENT OPTIMISÉ.
Orienté plein SUD, il bénéficie d’une superbe exposition qui inonde l’espace de lumière tout au long de la journée.
Avec une surface de 66 m² (loi Carrez), cet appartement propose un BALCON de 6,5 m² côté séjour, idéal pour profiter d’une VUE DÉGAGÉE sans vis-à-vis, ainsi qu'une TERRASSE SPACIEUSE de 10 m² attenante aux chambres, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité, (superficie pondérée 70 m²).
L’appartement se compose d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE, aménagée et entièrement équipée, DEUX CHAMBRES avec placards intégrés, une salle de bain MODERNE et des WC SÉPARÉS.
Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal. En plus de ses prestations intérieures de qualité, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL complète ce bien en sus pour 12 000 €.
LOCALISATION IDÉALE : cet appartement se trouve à seulement 10 MINUTES à pied de la gare de Gagny (RER E), à 1 minute à pied de l'arrêt de bus Florian desservi par la ligne 221 et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la mairie, des pharmacies et de toutes les commodités.
LES + :
- Résidence récente (2017)
- Vue dégagée sans vis-à-vis côté séjour
- Terrasse et balcon spacieux
- Aucuns travaux à prévoir
- Place de parking en sous-sol
- Placards intégrés dans chaque chambre et dégagement
NE TARDEZ PAS à visiter ce bien qui vous promet un véritable COUP DE COEUR, parfait pour une vie calme et confortable, tout en restant proche de tout !
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 1680 € incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : rkuOs-pEke - Réf Superimmo : ANVXXHQPR
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
TerrasseChauffage collectif au gaz
1 salle de bainCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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