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Vente appartement 89 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 271 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • Cuisine équipée
Groupe H Immo

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Description

Venez découvrir «Adam», un spacieux T3 de 70 m², situé au 6e étage/7 d'une copropriété située rue Gérard Philipe. A 2 pas du tram A arret Malherbe
Cet appartement se compose d'une entrée indépendante qui dessert la pièce de vie avec son balcon de 6m² orienté à l'EST et qui vous offrira une vue superbe sur la chaine de Belledonne. D'une spacieuse cuisine indépendante de 12m², aménagée et équipée.
Le coin nuit complétement indépendant se compose de 2 chambres de 12 et 10.5m² chacune. D'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le couloir comporte de nombreux rangements
Chauffage collectif : chauffage urbain.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Les charges mensuelles de copropriété sont de 180€/mois incluant l'entretien de la copropriété, l'eau chaude, l'eau froide le chauffage et l'ascenseur. La Taxe foncière est de 1790€
Une cave complète ce bien.
Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles
Transport : Tram A et bus C à 1 min à pied. Centre-ville accessible en 15 min.
Commerce : Auchan, Biocoop, pharmacie, boulangerie, boucherie
Les + selon H-Immo :
. Vue dégagée sur les massifs
. Appartement spacieux
. Proche transport en commun
Envie de visiter « Adam », ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2065-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2XE0
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balcon (6 m²)Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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