Vente appartement 89 400 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grigny (69520)

Opportunité à saisir !
F3 de 69,76m² en carrez au 2ème et dernier étage avec 1 cave et garage.
Vendue en viager occupé sur 1 tête
Madame : 83 ans
VALEUR VENALE de la propriété : 180 000 €
BOUQUET : 89 400 €
RENTE Viagère: 328 € par mois
Venez découvrir cette appartement T3 de 69,76m²parfaitement entretenu, situé au dernier étage d'une résidence très calme.
L'appartement possède une cuisine séparée avec sa loggia, un belle espace séjour avec son balcon et sa vue dégagée sur les monts du Lyonnais.
2 chambres dont 1 avec un balcon.
Menuiserie neuve, chauffage au gaz individuel, climatisation réversible.
Le tout est vendu avec 1 cave et un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade.
Excellent PLACEMENT FINANCIER dans la PIERRE avec CAPITAL GARANTI et revalorisé au TERME, selon l'aléa (principe de la vente en viager).
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(15€ LOI ALUR) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863398)

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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STÉPHANIE BICHAUD - CAPIFRANCE

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