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Description

À VENDRE - Appartement T3 très lumineux à Istres
Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence ouverte et entretenue, proche de tous commerces et commodités.
Il se compose d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un coin bureau idéal pour le télétravail.
Vous apprécierez ses deux balcons fermés par des baies vitrées, offrant des espaces supplémentaires :
Balcon nord de 7,50 m2
Balcon sud de 8 m2
Côté confort :
Climatisation réversible
Cave privative de 2,80 m2
Charges mensuelles : 200 € (chauffage et eau inclus)
Le tout dans un cadre paisible et arboré, parfait pour une vie agréable à proximité immédiate des services.
Prix de vente : 169 560 €
Une visite s'impose ! Fabrice 0661829311
Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : V1460093546 - Réf Superimmo : ANVXY4LGX
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Caractérisques
Prix de vente : 169 560 €Prix au m² : 2 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1975
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 446 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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