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Vente appartement 129 600 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72000)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72000)
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- 1 851 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/9 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Philippe-Louis NAON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons cet appartement de 70m² habitables, situé au 6e étage d’une copropriété sécurisée, surplombant la Sarthe, offrant une vue imprenable sur la rivière et le port. Desservi par une coursive privative, cet appartement optimisé avec soin vous séduira par sa propreté et son agencement.
Une entrée vous accueille et vous conduit vers un salon-séjour avec un petit balcon, vous offrant une vue directe sur la Sarthe, idéale pour profiter d'une perspective agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est récente et dispose d’un coin repas.
Le couloir, équipé d’un placard mural, dessert deux chambres de taille similaire. Vous trouverez également une salle de douche spacieuse, équipée d’une grande douche, d’une vasque, d’un sèche-serviette et d’une loggia attenante, où sont installés le ballon d’eau chaude, la machine à laver ainsi que du rangement supplémentaire.
Un toilette indépendant vient compléter la partie nuit.
L’appartement dispose d’un beau parquet massif en excellent état, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, dont certaines équipées de volets roulants électriques.
Un garage fermé est également disponible à la location dans cette résidence sécurisée, offrant une solution de stationnement pratique et sereine.
Cet appartement, parfaitement optimisé, n’attend plus que vous ! A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876732)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 340930465867 - Réf Superimmo : ANVXWZ88D
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| Prix de vente : 129 600 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 6/9 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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