Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente appartement 540 000 €
70 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
70 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
Ajouter aux FAVORIS
- 7 714 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : Maison de Ville en Duplex au Pré-Saint-Gervais – Charme et Calme Assurés
Découvrez ce bien atypique, un véritable havre de paix de 70 m² carrez (101,83 m² au sol), située à deux pas du village rénové du Pré-Saint-Gervais, des commerces, écoles et transports.
•RDC : Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et accès direct à un espace extérieur partagé, idéal pour installer une terrasse privative
•1er étage : Espace salon offrant une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle de bain moderne et fonctionnelle.
•2e étage (mezzanine) : Espace modulable, parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente.
•Souplex : Salle d'eau, buanderie et un espace cosy pouvant servir de salle TV, bureau ou chambre d’appoint.
Des espaces à aménager selon vos envies, permettant d'optimiser chaque recoin de cette maison pleine de caractère.
Nichée dans une copropriété calme et conviviale, cette maison allie tranquillité et praticité : métro Hoche (L5) à 8 min à pied et tram T3b (Butte du Chapeau Rouge) à 11 min.
A deux pas du centre ville, et du marché couvert
Vivez au cOEur d’un quartier vivant et dynamique, aux portes de Paris dans une maison à la fois chaleureuse et confortable.
Un bien rare, à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1622049 - Réf Superimmo : ANVXWYAOL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 7 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 70 m² - 5 pièces - 1 chambre | 2ème étage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 16 m² |
| Digicode | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 949688758 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003956
06 13 66 19 12
Appelez de la part de Superimmo.com