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Description

iad France - Hélène Leclerc vous propose: Opportunité rare à Wazemmes Lille - Appartement T3 lumineux d'environ 70m2 avec place de parking couverte sécurisée.
Découvrez vite cet appartement à la décoration soignée, niché au deuxième étage d'un bâtiment de trois niveaux, offrant un espace de vie confortable et lumineux, idéal en première acquisition !
L'entrée dessert un espace de vie composé d'un séjour spacieux de 26m² avec cuisine ouverte, un large cellier.
Coté nuit, vous retrouverez 2 chambres dont une de 18m² avec dressing offrant un espace personnel confortable ainsi qu'une salle de bain de 5,5m². WC séparés.
Pour votre confort : système de chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage PVC, connexion à la fibre optique.
La résidence est sécurisée avec digicode et interphone.
De plus, la place de parking sécurisée qui accompagne ce bien vous garantit un stationnement pratique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite à Lille !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.53€ par mois (soit 1302.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1673943 - Réf Superimmo : ANVXXQKZS
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 302,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 750 m²Étage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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