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7

Vente appartement 93 000 €
70,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87100)

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  • 1 323 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence Immobilière La Locale

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Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux avec cave et parking ? Ne cherchez plus ! Ce bien est pour vous.
Prenez de la hauteur en visitant cet appartement lumineux situé au 7e étage et offrant une vue imprenable sur le Stade Beaublanc. Ce bien dispose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée récente, d'un salon avec une loggia avec une superbe vue sur le Palais des Sports, de deux chambres lumineuses, d'un dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.
- Côté technique, l'électricité est récente, les huisseries et les volets ont été changés pour plus de confort.
- Coté décoration, les planchers en chêne sont magnifiquement entretenus, les peintures pour la plupart modernes. Vous pouvez poser vos valises lors de cet achat.
Il ne restera que votre « patte » personnelle pour vous sentir rapidement chez vous.
Le parking et la cave complètent le bien. La copropriété est bien entretenue, les façades sont récentes, la toiture est suivie, le chauffage est assuré par la biomasse et les ascenseurs sont aux normes. Pas travaux à prévoir.
Le secteur en cours de rénovation, la proximité du Palais des sports et l'ensemble des activités qui lui sont associées resteront le gage d'un investissement rationnel et d'une qualité de vie active. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie à votre image qui respire le bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Prix : 93 000,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 8.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 85 000,00 EUR
DPE Nouvelle VERSION CLASSE ÉNERGIE : D/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA
LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VAP40001257 - Réf Superimmo : ANVXWZWKR
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 1 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 891,08 € / an

Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

70,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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