Vente appartement 175 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lingolsheim (67380)

L'agence Stéphane PLAZA Immobilier Illkirch vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 70 m² au sol idéalement situé à Lingolsheim, offrant un cadre de vie agréable et un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de deux niveaux comprenant 4 lots, cet appartement dispose d'une entrée, d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour y aménager un bureau selon vos besoins. Il comprend également une salle d'eau avec WC. Les Atouts : - Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et transports (bus, tramway) facilitant l'accès à Strasbourg. - Jardin partagé, parfait pour profiter d'un coin de verdure. - Garage privatif pour stationner facilement et en toute sécurité. - Petite copropriété, offrant calme et tranquillité. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez notre agence Stéphane PLAZA Immobilier Illkirch pour organiser une visite. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2266 euros.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 266 € / an	Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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