Vente appartement 145 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Hervé Casile (06 18 47 28 08) vous propose : Bel appartement lumineux situé dans le 13 -ème arrondissement de Marseille, structuré de 4 pièces pour 75 m2 de surface au sol / utile.
Situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard.
- Un séjour de 15,72 m2.
- Une salle à manger de 9,67 m2 qui peut être transformée en une troisième chambre.
- Un dressing
- 2 chambres dont une avec accès à la loggia
- Une cuisine aménagée indépendante avec accès à la loggia.
- Une buanderie.
- Une salle de bain
- WC séparé
Vous serez séduits par son balcon filant de 6,77 m2
Sont inclus dans le prix : une cave (4,22 m2) et un garage fermé (14,22 m2) en sous sol.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, collège et Lycée Lacordaire et des transports en commun.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.33 € par mois (soit 2103.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Casile EI (ID 81735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 429578743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 103,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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HERVÉ CASILE - IAD

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