Vente appartement 148 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

L’Office Immobilier de Marseille 13ème vous présente à la vente un appartement T4 lumineux avec balcon vue sur Notre-Dame de La Garde et une loggia.
Situation et contexte :
Situé dans le secteur Saint-Just, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Description intérieure :
D'une surface approximative de 70 m², cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, et des espaces de rangement optimisés avec deux placards intégrés. La disposition des pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.
Avantages extérieurs :
L'appartement dispose d'un balcon et d'une loggia, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privatif.
Prestations complémentaires :
Une cave est également incluse pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.
Conclusion :
Une opportunité rare d'acquérir un appartement T4 bien situé et agencé offrant un cadre de vie pratique et confortable.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4528 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Mathieu RASCA - +33622737387
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°948014022
Référence annonce : 4528-MRA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 50 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 260 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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