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Vente appartement 170 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 2 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 10/12 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Serge Birgin - iad

Serge Birgin - iad

1 avis
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Description

iad France - Serge Birgin vous propose: Spécial investisseur ou première achat!!!
Les Docks Libres sont situés dans la zone en pleine expansion du périmètre d'Euroméditerrannée.
Venez découvrir sans plus tarder ce magnifique appartement de type 4 de 70M2environs, chauffé par un système solaire dans une copropriété privée. Cet appartement est au dixième étage d'un immeuble de douze étages ce qui vous permet d'avoir une vue dégagée et au calme. Coté nuit l'appartement est doté de 3 grandes chambres dont une suite parentale possédant sa propre douche. La cuisine, elle, est équipée et ouverte au Salon qui ce dernier donne sur une Grande Terrasse exposée sud/ouest avec une belle vue.
Coté pièce d'eau, l'appartement possède une salle de bain avec baignoire pratique pour les familles ayant des enfants, une salle de douche de la suite parentale, et deux wc dont un séparé.
Dans le secteur du 3ème de Marseille à proximité des transports, écoles , commerces, centre médicaux
Points Forts:
- Très lumineux
- Belle Terrasse avec Vue dégagée
- 3 Chambres dont une suite parentale
- Proche de toute commodités
- 2 wc dont un séparé
- Exposition sud/ouest
- Possibilité d’acheter une place sous terrain avec accès direct à l’ascenseur
La presente annonce immobiliere vise 6299 lots principaux situés dans une copropriété formant 12409 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Birgin Serge - EI(ID 52820) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLLE sous le numéro 813825726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 1669028 - Réf Superimmo : ANVXXM4RB
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/12 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 12409 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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