Vente appartement 297 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

IDEAL CAMAS - Appartement T4 de 70m2 + Terrasse + Loggia - 13005 Camas LLinares Immobilier vous propose à la vente : IDÉAL CAMAS, un appartement T4 de 70m² très lumineux avec extérieur et loggia, situé au troisième étage d\'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans le secteur prisé du Camas. À rafraîchir, il bénéficie d\'une disposition optimale et de beaux volumes. Il se compose d\'une spacieuse entrée desservant un salon-séjour et une cuisine séparée (possibilité d\'ouverture pour créer un bel espace de vie, avec photo virtuelle à l\'appui), le tout donnant sur un agréable balcon. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres bénéficiant de grandes baies vitrées et placards de rangement, ainsi que d\'une salle d\'eau et de WC séparés. Proche de toutes les commodités : commerces, transports et services. Une cave et un local à vélos complètent ce bien idéal pour une famille.Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 12 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 1620euros (135euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 1558euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 770euros et 1100euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T4 de 70m2 - 13005 Camas

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