Vente appartement 354 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

*Sous compromis*Marseille 13008 - La Pointe Rouge - Bel appartement de type 3+terrasse+box
En exclusivité : Dans un quartier du 8ème arrondissement prisé pour sa grande qualité de vie et sa proximité avec le parc des Calanques et le littoral, un bel appartement de type 3, de 70m2 au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue et sécurisée entre la pinède et la mer.
Cet appartement à fort potentiel propose après l'entrée, un double salon-salle à manger lumineux, une cuisine individuelle équipée et aménagée avec la possibilité de supprimer sa cloison pour agrandir l'espace de vie. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse généreuse, orientée sud-ouest, avec une vue superbe verdoyante sur la pinède sans aucun vis à vis, au calme absolu.
La partie nuit est dotée de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et WC indépendants.
Belles prestations incluant une climatisation réversible, doubles vitrages, parquet d'origine, de nombreux rangements et une excellente note énergétique.
À proximité immédiate se trouvent des commerces de bonne qualité, écoles, bus et axes routiers. La plage est à 10 minutes à pied ; l'entrée du Parc des Calanques avec ses criques et chemins de randonnée ainsi que le Parc Borely se situent à 10 minutes en vélo.
Un box fermé par une porte électrifiée avec télécommande, équipé d'un compteur individuel, complète ce bien ainsi qu'un local à vélo à disposition.
Très agréable appartement à vivre ou parfait pied à terre entre la mer et la pinède dans un cadre de vie paisible et agréable.
Soyez les premiers à visiter !
Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 35 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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