Vente appartement 478 000 €

70,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Découvrez ce magnifique appartement de 70,53 m2 LC, idéalement situé dans le secteur très recherché de Borely, à quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et transports. Un véritable havre de paix offrant à la fois confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 34,96 m2, baigné de lumière naturelle et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est équipée avec des matériaux de qualité, et donne sur une superbe terrasse de 8,73 m2, parfaite pour vos moments de détente.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne, accompagnée d'un WC séparé, pour un maximum de confort.
Ce bien rare combine modernité, agencement optimisé et emplacement privilégié, dans un quartier prisé de Marseille.
Une opportunité à ne pas manquer, laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis, coup de cœur assuré !

Nbr de lots : 151 - Charges / an : 2 737.52 € - Pas de procédure en cours - MDT380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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