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Vente appartement 400 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 714 €/m²
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage collectif: pompe à chaleur
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Description

Rond Point du Prado - Marseille 8
Appartement T3 de 70,03 m2 LC avec Terrasse de 19 m2, Garage fermé et Cave, en étage élevé.
Ce bel appartement, traversant Sud-Ouest et Nord-Est, se situe au sein d'une jolie résidence, particulièrement bien entretenue, avec piscine et gardien. Au 5ème étage sur 10, il se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte toute aménagée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une jolie terrasse de 19 m2 exposée Sud-Ouest. Les charges sont de 280 euros par mois (climatisation réversible, concierge, piscine, ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, eau froide...). La taxe foncière est de 2 300 euros environ.
Autres prestations: fenêtres double vitrage en alu, volets électriques, visiophone, fibre optique, local vélo/moto
Proximité: Métro Rond Point du Prado, commerces, bus, établissements scolaires, accès autoroutes.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : getkey_u_449219969 - Réf Superimmo : ANVXXEV1T
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 5 714 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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