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8

Vente appartement 310 000 €
70,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 410 €/m²
  • Étage 2/20
  • Balcon
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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237 avis
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Description

T3 RARE - Dans une copropriété labellisée Patrimoine du XXème siècle - Le Brasilia - de l'architecte Fernand BOUKOBZA située au coeur du quartier de Saint-Giniez, fermée et sécurisée par des gardiens jour et nuit.
Venez découvrir ce magnifique duplex traversant, baigné de lumière de type 3, et offrant une balade visuelle de Marseille avec une vue sur la ville et les collines d'un côté, et sur Le Corbusier et les collines de La Pointe Rouge de l'autre.
1er niveau : la pièce à vivre et l'espace cuisine ouvert et aménagé, profitent d'une luminosité incroyable.
L’escalier suspendu en bois, avec ses marches aériennes.
2ème niveau : Ici, 2 grandes chambres, dont une avec balcon vue sur Le Corbusier et les collines de la Pointe Rouge, une salle de bain, un dressing et wc séparé.
Parquet massif d'origine pose en chevron couleur miel sur les 2 niveaux !
Une cave complète ce bien.
Ascenseurs, chauffage, parking et local à vélos collectifs.
Situation : à 2 pas du Parc Borely, du Jardin de la Magalone, du jardin d'enfants du Corbusier
et proche de toutes les commodités : boulangerie, Picard, boucherie, banques, traiteur Italien ...
En bas de la résidence : crèche municipale, école maternelle et primaire Grand St Giniez !
Transports en commun : métro rond point du prado + lignes de Bus + vélib
On aime : sa double exposition, sa vue dégagée, et son parquet d'origine pour les amoureux d'architecture !
Une vraie vie de quartier au sein d'une résidence humaine et chaleureuse.
Contactez :
- Elena SUAREZ : 07 82 82 08 12 /
- Marine BERNARD HERVE : 06 34 61 77 55 /
RSAC : 849 913 868
Référence annonce : ESMBH -3250
Consommation énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : C
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : ESMBH-3250 - Réf Superimmo : ANVXXH3KG
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

70,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/20
Balcon1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 038 € / an
Maximum : 1 404 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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