Vente appartement 252 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un appartement T4 de 70 m² avec vue sur la mer.
Situation et contexte :
Situé au 10e étage de la résidence Michelet de Lattre, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité de la colline et du centre commercial Valmante. Écoles et transports.
Description intérieure :
L'appartement en bon état propose un séjour spacieux, lumineux et climatisé avec accès à un balcon. La cuisine est équipée et comprend une loggia. Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes séparées, et un dressing intégré. La surface totale est de 77 m². Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle.
Avantages extérieurs :
Deux balcons offrent une vue dégagée sur les collines et la mer.
Prestations complémentaires :
Stationnement aisé dans la résidence et cave en sous-sol.
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À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 4892-MCO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 130 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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