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Vente appartement 160 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Metz (57000)

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  • 2 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
Herbeth immobilier

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Description

Au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 60 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 70m2 à valoriser.
Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare SNCF, il offre une localisation parfaite pour un travailleur frontalier ou un investisseur locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine avec loggia, de 3 placards, d'un séjour donnant accès à un balcon confortable et bien exposé, offrant une vue dégagée sur un petit espace vert, ainsi que de trois chambres. Possibilité de transformer cet espace en un grand T3 avec deux chambres, en agrandissant la pièce de vie.
Il ne vous reste qu'à repenser la cuisine et la salle de bain pour en faire une véritable pépite.
Annexes : une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage situé à l'arrière de l'immeuble.
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'entretien général. L'eau chaude est individuelle, produite par un ballon électrique de nouvelle génération. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 241206_MD-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFPJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1959Séjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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Siren : 408530467
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