Vente appartement 239 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

MORET-SUR-LOING Centre (10 km de Fontainebleau) ? Duplex F3 de 70 m² avec 2 Parkings et Cave Julien BRET, gérant de L'ADJUST Immobilier, vous invite à découvrir : Un appartement en duplex idéalement situé au coeur du centre historique de Moret-sur-Loing. Un emplacement remarquable : Installé au centre de Moret-sur-Loing, ce charmant village médiéval à 10 km de Fontainebleau offre un cadre de vie unique. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles et d'une gare assurant une liaison directe avec Paris Gare de Lyon en 45 minutes. Caractéristiques du bien : Situé au 1er et dernier étage d'une maison de maître de caractère, cet appartement entièrement rénové se compose : Au premier niveau : Une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière, incluant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage : Un palier distribuant deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Ses atouts majeurs : Niché au dernier étage d'un bâtiment chargé d'histoire. Une rénovation soignée qui conjugue authenticité et modernité. Parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Prestations complémentaires : Deux emplacements de stationnements privés. Une cave privative. Une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Vous souhaitez plus d'informations ? Sur simple demande, recevez des photos détaillées, une visite virtuelle immersive, l'adresse exacte, les diagnostics, les plans et une présentation complète du bien. Rendez-vous également sur notre site internet LADJUST pour TOUT SAVOIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 69. Date de réalisation du diagnostic 19/05/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1175 euros et 1268 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 157.6 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	315 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2021.

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L'ADJUST IMMOBILIER

Siren : 948252259 - N° de carte professionnelle : CPI77022023000000003

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