Vente appartement 199 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

44300 NANTES - BEAUSEJOUR - LONGCHAMPS
APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES
Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé de 74 m² au sol, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, avec une exposition Sud/Ouest.
Caractéristiques :
- 3 chambres
- Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine (espace pour machine à laver)
- Salle de bain et toilettes séparées
- Balcon de 3 m² avec vue dégagée
- Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Atouts :
- Situé dans le secteur dynamique de la Route de Vannes, à proximité des transports TRAM LIGNE 3 Beauséjour/Lonchamps, commerces et écoles.
- Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec possibilité de colocation (3 colocataires).
- RENTABILITE brute très intéressante : + de 7 %.
- Le mobilier peut être acheté en supplément (liste et vidéo disponibles sur demande).
Ne manquez pas cette belle opportunité à Nantes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 097 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	198 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2018.

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FRANCK BESSONNET - EFFICITY

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