Julien GONDRAND - LGM Immobilier

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Description

Nîmes - Talabot - A proximité de la gare SNCF et du centre ville - Appartement 3 pièces de 70,65 m² avec balcon, cave et garage
Je vous invite à venir découvrir cet appartement très lumineux au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété.
Vous disposerez d'une pièce à vivre climatisée, une cuisine équipée séparée, deux chambres dont une avec climatisation ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement est équipé du double vitrage.
L'eau froide est comprise dans les charges.
Un garage et une cave viennent compléter cet appartement.
Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite.
Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036
Prix du bien : 117 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 909871162)
Référence agence : 11940

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : PXNT-S0V-MZJ - Réf Superimmo : ANVXWY562
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 1 435 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvert1 cave
BalconChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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