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Vente appartement 270 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
CYRILLE MADAVANE - BSK Immobilier

CYRILLE MADAVANE - BSK Immobilier

61 avis
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Description

Opportunité!
Cet appartement situé rue du Docteur Sureau en centre ville de Noisy le Grand est le bien idéal, en centre-ville mais dans une rue calme, toutes les écoles à proximité, le centre-ville prisé de Noisy le Grand et le rer A à quelques pas, une chance rare de s'installer dans un quartier convoité de la ville!
Ce spacieux appartement de type F3 de 70m2 et à la distribution idéale et sans perte d'espace est composé comme suit:
Un séjour lumineux exposition ouest de 21m2 ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 5m2, deux chambre de 10 et 11m2, une spacieuse cuisine équipée (plaque, hotte, four et lave vaisselle) et rénovée récemment de 8m2, salle de bain, de nombreux rangements et des WC séparés.
Pour votre confort un spacieux box en sous-sol.
Points forts:
-Localisation idéale à quelques pas de l'hyper centre de Noisy-le-Grand
-Accès facile et rapide à la gare RER A en moins de dix minutes de marche
-Copropriété à taille humaine, bien gérée et aux charges contenues
-Chauffage individuel
-Bon DPE
-Lumineux
-Plan sans perte d'espace
Cette annonce référence 262375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 733,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 262375 - Réf Superimmo : ANVXXATBO
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 733 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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