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Vente appartement 27 000 €
70,73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Objat (19130)

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  • 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Chauffage: au sol
Viager Limousin

Viager Limousin

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Description

VIAGER Limousin, Le spécialiste du viager en Limousin vous propose:
Ce très bel appartement situé en plein coeur D'Objat, commune très dynamique à 10 minutes de Brive la Gaillarde. Au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
Il comporte une entrée avec un dressing, une grande pièce de vie climatisée de 30m2 avec cuisine à l'américaine bien amménagée et équipée avec accès à la terrasse de 30 m2 et vue dégagée sur un très joli parc, deux chambres ,une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage individuel .
Ce bien vous est proposé en viager occupé par un homme de 78 ans,
moyennant un bouquet de 27 000€
et une rente mensuelle viagère de 521€
Valeur du bien: 162 000€
Gain immédiat: 63 779€
Taxe foncière ( hors ordures ménagères) : 795€
Charges mensuelles de la copropriété : 224€
Frais notariés : 8479€
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Plus d'information et rendez vous pour visite au 06 48 36 66 69
Valeur du bien 162 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 16/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 688-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXW23Q4
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Caractérisques
Bouquet : 27 000 €Rente : 521 € / mois
Prix au m² : 382 € / m²Âge : 78 ans
Charges prévisionnelles : 361 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

70,73 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1983Chauffage: au sol
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 649 € / an
Maximum : 879 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 792545733
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