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Vente appartement 210 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 3 000 €/m²
- 1er étage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Rodrigues Arthur - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans le charme authentique d'Orléans avec cet appartement idéalement situé au centre-ville. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à quelques pas des trésors historiques de la ville.
Description du Bien :
Localisation Privilégiée : À seulement 2 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale d'Orléans ainsi que de la mairie et à 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un accès facile à toutes les commodités et transports.
Espaces de Vie : Un grand salon baigné de lumière, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le parquet massif confère à cette pièce une élégance intemporelle.
Chambres : Deux chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés. Ces espaces intimes et reposants sont propices à la sérénité.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne, alliant confort et fonctionnalité, pour des moments de bien-être au quotidien.
Cuisine : Une cuisine équipée et aménagée avec soin, prête à accueillir vos inspirations culinaires.
Cave : Une cave pratique offrant un espace de stockage supplémentaire, indispensable pour votre organisation.
Qualité des Matériaux :
Sol : Parquet massif, alliant chaleur et robustesse.
Murs : Peints et entretenus avec soin, ils ont été rénovés il y a une dizaine d'années, apportant fraîcheur et élégance à l'ensemble.
Huisseries : En double vitrage épais, remplacées en 2018, elles garantissent isolation et confort acoustique.
Atouts de cet Appartement:
Cadre de Vie Enchanteur : Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques d'Orléans.
Confort Moderne : Espaces optimisés et matériaux de qualité pour un quotidien agréable et sans compromis.
Accessibilité : La gare à proximité facilite vos déplacements, tant professionnels que personnels.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement où le charme et la modernité se rencontrent en plein cœur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Laissez vous séduire par l'harmonie et l'élégance de votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Arthur Rodrigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 74619DHI2298 - Réf Superimmo : ANVXW0X2W
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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