Vente appartement 169 600 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 169 600 €
EN EXCLUSIVITE,
Appartement Lumineux au 1er Étage avec Ascenseur - Quartier Hippodrome
Découvrez cet appartement idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans le quartier prisé de l'Hippodrome. Cet appartement offre des espaces fonctionnels et lumineux comprenant une grande entrée avec placards, un séjour avec un accès sur un balcon filant plein Est, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres , une salle d'eau et des toilettes.
Une cave complète ce bien pour rangement supplémentaire.
Cet appartement se distingue par son agencement . Le séjour spacieux offre un espace de vie convivial, combiné à une cuisine fonctionnelle équipée.
Les 2 chambres offrent confort et intimité, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau avec douche avec une fenêtre et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement.
Les fenêtres en double vitrage et sécurisées assurent une isolation optimale, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année.Porte blindée.
Une cave privée complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les équipements divers.
Localisation : Le quartier de l'Hippodrome est réputé pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant confort et praticité dans un quartier convoité, proche des bords de Loire et vue sur l'hypodrome.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -2- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2168 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Estimation des consommations annuelles énergétiques comprises entre 680€ et 960€
Contacter Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -2- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2168 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 800020976

102 avis clients

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