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Vente appartement 197 950 €
70,68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 801 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

À vendre : venez découvrir cet appartement T3/T4de 70 m² carrez et 84 m2 au sol, situé à Orléans (45000).
Cet appartement avec une vue dégagée, est orienté est-ouest. Il se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence des années 50.
Il est composé d‘un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.
Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas du bien. Vous trouverez trois cinémas ainsi qu'un conservatoire et trois théâtres à quelques minutes. Il y a également tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin le marché Place de la République anime le quartier le jeudi matin.
Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S

Publiée le 17/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA1906-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXWYMZS
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Caractérisques
Prix de vente : 197 950 €Prix au m² : 2 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf

70,68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 765 € / an
Maximum : 2 387 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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