Vente appartement 599 000 €

70,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

RUE SAINT HIPPOLYTE - Situé dans une RUE CALME, au sein d'une copropriété de la fin 19ème siècle au rez de chaussée, l'agence DE LACHAISE immobilier vous propose cet ELEGANT LOFT en DUPLEX (68.13 m² Carrez / 75.04 m² au sol), REFAIT PAR ARCHITECTE, EN BON ETAT, constitué d'un séjour cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, on trouve une chambre, une salle de bain avec un second WC, un débarras dressing et une pièce palière. Bénéficiant d'une BELLE LUMINOSITE et d'une GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND (près de 4m), le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels par chaudière à gaz. Exposé Nord Est, le sol est en principalement en PARQUET et les fenêtres en GRANDES BAIES VITREES sont en DOUBLE VITRAGE. De NOMBREUX RANGEMENTS sont à disposition ainsi que la fibre internet. La porte est BLINDEE et l'accès est sécurisé par badge. A proximité des Gobelins, transports et commerces. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690 euros.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 8 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 690 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DE LACHAISE IMMOBILIER

Infos légales : 91521895200025

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