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Vente appartement 331 265 €
70,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
70,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 4 728 €/m²
- Étage 9/12 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Magnifique Appartement T3/4 à Rennes
Attention : Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux en plein coeur de Rennes ? Ne cherchez plus !
Intérêt : Situé au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement refait à neuf de 70,06 m² (75m² au sol) offre une vue imprenable sur un parc verdoyant. Avec ses 31 m² de séjour et ses 2 chambres, il est parfait pour une famille ou un couple cherchant de l'espace.
Désir : Imaginez-vous profiter de chaque matinée ensoleillée sur votre balcon privé au sud, ouvrant sur une vue traversante qui baigne l'appartement de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les doubles vitrages, garantissent une isolation thermique optimale (chaudière neuve).
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement d'exception. Vous serez séduit par son emplacement idéal.
Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la place des Lices, plusieurs arrêts de bus et une crèche. En 15 minutes à pied, deux stations de métro sont accessibles. Une école maternelle et élémentaire se trouve à 10 minutes à pied. Trois collèges sont à 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, trois commerces d'alimentation générale et sept restaurants sont à proximité. Deux parcs et jardins, ainsi que deux hôpitaux, sont à 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Dans une copropriété de 323 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Publiée le 28/12/2024 -
maj le 15/01/2025 -
Réf. agence : VA4635-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXXJT4O
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Prix de vente : 331 265 €  | Prix au m² : 4 728 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 265 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf
| 70,06 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/12 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 323 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2022.
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