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Vente appartement 265 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gingolph (74500)

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  • 3 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédéric Pugliano - efficity

Frédéric Pugliano - efficity

18 avis
06 03 04 56 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74500-SAINT-GINGOLPH-CENTRE-VILLE-APPARTEMENT 3 PIECES-2 CHAMBRES-70 M 2-BALCON-VUE LAC-INVESTISSEMENT-PROCHE FRONTIERE-COMMERCE DE PROXIMITE-UNE OPPORTUNITE A SAISIR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Gingolph, à deux pas de toutes les commodités.
Doté d'un BALCON offrant une vue dégagée sur les environs, cet appartement lumineux de 70 m2 saura vous séduire par ses beaux espaces et son agencement optimal.
Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et convivial, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux. Les deux chambres offrent des volumes généreux et une atmosphère cosy, idéales pour se ressourcer en toute tranquillité.
Une SDB et WC.
Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une construction solide. C'est une belle opportunité d'investissement pour un projet de rénovation.
Plusieurs places de parking autour de l'appartement.
2 grandes caves.
L'appartement se loue 1280 euros.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pugliano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°514871854.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162623 - Réf Superimmo : ANVXWD2T6
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 786 € / m²
Taxe foncière : 561 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestBalcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
251 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2021.

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FRÉDÉRIC PUGLIANO - EFFICITY

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