Vente appartement 189 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jeoire (74490)

T3 70m² avec garage - St Jeoire
Exclusivité agence : Appartement T3 - 71m² au sol dont 53m² habitables avec garage et cave
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1974 sans ascenseur, venez découvrir cet appartement type 3, de 70m² dont 53m² habitables et comprenant :
Une entrée ouverte sur salon/séjour de 14m², une cuisine semi équipée de 10m² avec une loggia de 4m², une salle de bain de 6m², un WC séparé, une première chambre mansardée de 21m² au sol dont 11m² loi carrez et une seconde chambre mansardée de 14m² au sol dont 7m² loi carrez.
L'appartement est situé a 5 minutes à pieds du centre de St Jeoire et de ses commodités.
Collège, école à 10 mn à pied.
Supermarché à 2 mn à pied.
Genève centre à 45 mn par A40.
L'appartement est très lumineux, situé dans un secteur calme. Faible charge de copropriété. Chauffage au fioul avec répartiteur.
Annexe / dépendance
Un cave privative, un garage simple boxé.
Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 48 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 350 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440€/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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