Vente appartement 265 000 €

70,03 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

A découvrir dans votre agence L'ADRESSE ! Appartement lumineux de 70 m², idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, à deux pas de la plage de Villes Martin. Bénéficiant d'une exposition SUD/OUEST, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Une chambre confortable vient compléter ce cocon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés pour plus de commodités. Vous apprécierez également les deux balcons dont un qui offrent un aperçu mer, parfaits pour profiter de l'air marin en toute tranquillité. En complément, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave en sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et la sécurité pour votre véhicule. Une opportunité rare de vivre à proximité immédiate de la plage. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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