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Vente appartement 270 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 3 857 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Amandine Andriot - iad

Amandine Andriot - iad

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Description

iad France - Amandine Andriot (06 33 65 36 25) vous propose : Annecy - Secteur Loverchy : DERNIER ÉTAGE --- VUE MONTAGNES ---TRAVERSANT --- RÉNOVÉ ---
Situé à proximité immédiate des bus et des commerces et à 10 minutes de la vieille ville à pied, ce bel appartement lumineux et traversant à été entièrement rénové en 2018.
Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon vue montagnes et visitation, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain équipée et de toilettes séparés.
En annexe, des combles saines.
Chauffage indviduel gaz, fenêtres récentes
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.33 € par mois (soit 1575.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Andriot EI (ID 21427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 913417283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561418 - Réf Superimmo : ANVXW70DM
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 575,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 balconAnnée de construction : 1966
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
InterphoneCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
456 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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