Vente appartement 119 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

iad France - Michaël PROBST (06 74 05 29 93) vous propose : Superbe appartement t4 traversant de 70m² avec vue panoramique à Troyes.
Dans une résidence de standing de 12 étages, cet appartement situé au dernier étage offre une vue imprenable sur la ville de Troyes. Il se compose d'un séjour lumineux de 25m² avec accès à un balcon, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante équipée, un cellier donnant sur un deuxième balcon, une salle d'eau, et un WC séparé.
Construit en 1971, cet appartement bénéficie d'un bon état général.
Les équipements tels que l'interphone, l'ascenseur, le digicode et la fibre optique offrent un confort moderne au quotidien.
Le chauffage par le sol est collectif au gaz assurant une chaleur agréable en toute saison. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, gare, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception à Troyes.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël PROBST EI (ID 54612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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MICHAËL PROBST - IAD

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