Vente appartement 430 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ventabren (13122)

iad France - Clément Denis (06 83 06 54 82) vous propose : Nouvelle pépite en exclusivité avec votre conseiller !!!!
Dans un écoquartier prisé de Ventabren, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce superbe T3 de 70 m², situé dans une Résidence de STANDING ultra récente, tout juste sortie de terre en 2024.
Ce bien unique en rez-de-jardin, d’un immeuble élevé uniquement de deux étages, vous séduira par son MAGNIFIQUE JARDIN avec terrasse de 180 m².
La copropriété SUREQUIPEE, offre des bornes de recharge pour voitures électriques, plusieurs espaces dédiés aux vélos et de splendides jardins paysagers à proximité.
Concernant l’appartement, l’espace de vie de 32 m² est agencé autour d’une élégante CUISINE ALLEMANDE et d’une grande baie vitrée en galandage orientée SUD et OUEST côté cuisine, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Un couloir dessert l’espace nuit comprenant deux chambres de 11 et 12 m², toutes deux s’ouvrant sur le jardin grâce à de grandes portes vitrées, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Pour encore plus de confort, l’appartement dispose de DOMOTIQUE, de la CLIMATISATION, de nombreux rangements, ainsi que de deux parkings boxables en sous-sol, dont une place handicapé, et d’une place de parking en extérieure. Un accès indépendant via le jardin renforce l’impression d’avoir une MAISON sans les contraintes d’entretien. Les extérieurs bénéficient de l’eau du canal de Provence avec un système d’arrosage automatique et d’une pelouse synthétique pour un entretien minimal. Vous profiterez d’un environnement calme avec une belle vue sur le village de Ventabren.
Une surprise également vous attend lors de la visite !
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une découverte de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis EI (ID 26556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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CLÉMENT DENIS - IAD

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