Ventes immobilières à Ventabren (13122)

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48 annonces
Korine Olivier Aix St Mitre
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Korine Olivier Aix St Mitre 11/02/2025
Nouveau 14
Maison, 275 m²

1 790 000 € 6 509 €/m²
Maison • 275 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 400 m²

Ventabren (13122)

En exclusivité sur la commune de Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, Estelle Chapelin a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de 275m2 aux prestations soignées. Sur un terrain plat de 2400m2, arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette batisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle. Au rez de chaussée, une entrée de 13m2, vous accueille. Elle donne sur une majestueuse pièce de vie de 98m2, très lumineuse, huisseries Aluminium à galandage, climatisation gainable, cuisine ouverte et cellier fermé de 5m2. Toujours de plain pied, une suite parentale de 35m2 exposée plein sud (chambre, dressing et salle de bain) et un wc séparé. A l'étage, 4 belles chambres de 14m2 à 17m2, 1 salle de bain et 1 salles d'eau et 1 WC séparé. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation gainable et les prestations sont de très belle qualité. 1 sous-sol de 150m2 avec une hauteur de 2,20m, permettant de garer plusieurs voitures, de stocker du matériel mais également de creer une salle de sport, une salle de cinéma ou une salle de jeux/musique, si vous le désirez. Enfin, 1 guest-house indépendante de 38m2 de plain pied vous permettra d'accuellir vos amis ou la famille. Cette dépendance est intégralement équipée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau et climatisation. Côté exterieur, une pergola bio-climatique de 60m2 longe le salon et vous permettra de profiter le l'extérieur été comme hiver, quelque soit le climat. La piscine, bâtie en 2022, mesurant 9m*4,5m au sel est sécurisée par une couverture en dur. La propriété jouit d'un véritable calme ce qui confère à cette propriété une atmosphère idéale. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 Excellent diagnostic énergétique: DPE B indice132/A indice 4 Mandat no 113266. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Afficher plus

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Yann-Erik MOUSSET - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Yann-Erik MOUSSET - Expertimo 06/02/2025
11
Maison, 177 m²

598 500 € 3 381 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Ventabren (13122)

À seulement 12 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison familiale de 177 m2, située sur une parcelle aménageable de près de 940m2. Lumineuse et exposée plein sud, cette maison construite sur deux étages offre de multiples possibilités de réaménagement. Actuellement, elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux grands séjours, tous facilement reconfigurables selon vos besoins et envies. À l'extérieur, profitez d'une jolie pinède ombragée au nord et d'un balcon périphérique ainsi qu'une vaste terrasse au sud, offrant une vue imprenable sur le village pittoresque et les collines de Ventabren. La propriété comprend également un bassin / piscine et un espace terrasse attenant. Idéalement située, cette maison allie calme et praticité. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, avec une ligne de bus à seulement 250 mètres. La gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marignane sont à seulement 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel énorme pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Sa situation privilégiée et son environnement paisible en font une opportunité rare à Ventabren. Un véritable havre de paix, alliant charme provençal et commodités. Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

GCD IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/01/2025
Proposée par GCD IMMOBILIER 21/01/2025
17
Maison, 154 m²

855 000 € 5 552 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 015 m²

Ventabren (13122)

En exclusivité, découvrez cette maison ossature bois avec prestations haut de gamme T6 de 130m2 sur 3 étages + un T1 indépendant de 24m2 sur un terrain de 1015m2. En position dominante et très lumineuse, dirigée plein sud avec vue sur le vieux village, la maison dispose de plusieurs atouts : une très belle terrasse fait le tour de la maison, une superbe piscine à débordement sécurisée de 5m x 7m, un magnifique jardin paysager, un terrain de boule, le long d'un espace boisé inconstructible. Proche de l'écoquartier de l'Héritière avec son groupe scolaire et ses commerces, vous pourrez y accéder en quelques minutes à pied. Pour votre confort, une climatisation gainable est installée dans toute la maison, un poêle à bois offre de la chaleur dans la pièce de vie, et chaque ouverture dispose d'un volet roulant électrique domotisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 35m2 avec une cuisine américaine ayant une vue panoramique sur le jardin, une suite parentale de 9.3m2 avec dressing de 5m2 avec salle d'eau (possibilité d'ouvrir pour faire une grande pièce de vie de 50m2), 1 WC séparé. À l'étage : 3 chambres de 12.5m2, 11m2 et 9.5m2 dont 2 avec dressings, une salle de bain. Au dernier étage : 1 grand plateau de 26.5m2 habitable (51m2 au sol) vous permettra de moduler un espace de vie cosy pour en faire un bureau, une salle de jeu ou une grande chambre (possibilité de récupérer des arrivées et évacuations d'eau dans la salle de bain située en dessous). Un T1 indépendant climatisé de 24 m2 avec une terrasse et un espace pour une voiture, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine 20m2 et d'une salle d'eau. Totalement indépendant du reste du jardin, de la maison principale et de la piscine, celui-ci peut se louer 750 €. La maison offre également un sous-sol idéal pour le bricolage ou pour garer des motos. Sur le bas, le terrain offre de nombreuses possibilités de parking. La maison et le T1 sont reliés à l'eau de la ville, le jardin est relié au canal de provence. Plus d'infos ou une visite ? Contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310 Afficher plus

WIZZIMMO
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par WIZZIMMO 27/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
4
Maison, 146 m²

742 000 € 5 082 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ventabren (13122)

VENTABREN 146M² T5 garage 800m² terrain WIZZIMMO vous propose cette maison neuve de 146m², avec 4 chambres, un garage et jardin de 800m² piscinable. Au rdc vous trouverez une grande pièce de vie de 67m² avec 2 grandes baies vitrées à galandage, un cellier attenant à la cuisine et au garage, 3 chambres à l'étage de 12 à 14m², une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Belles prestations, carrelage 80x80, gainable, menuiseries aluminium de couleurs. Pour plus de renseignements, contactez nous 06 31 63 81 52 Afficher plus

Antonio LANÇA - SAFTI
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Antonio LANÇA - SAFTI 20/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
8
Maison, 136 m²

829 000 € 6 096 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 043 m²

Ventabren (13122)

À Ventabren, charmant village provençal pittoresque, à proximité d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située au calme d’une impasse. Construite en 2019, elle offre une surface habitable de 136 m² à laquelle s’ajoutent 15 m² de garage transformé en buanderie avec de nombreux rangements. Vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations modernes. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une baie vitrée à galandage permet une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, un ballon d’eau chaude thermodynamique, un adoucisseur d’eau et des caméras de surveillance.... À l’extérieur, la parcelle de 1 000 m² vous invite à la détente avec son jardin arboré et soigné, sa grande terrasse en travertin et sa piscine chauffée 9x4 idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’arrosage automatique facilite l’entretien des espaces verts, tandis qu’un abri de jardin complète les nombreux rangements disponibles. Pratique et fonctionnelle, cette propriété offre également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules avec portail électrique. Véritable havre de paix, cette maison combine confort, modernité et le charme d'une maison chaleureuse. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896 - SAFTI – LANÇA Antonio, Conseiller indépendant Afficher plus

Sabrina Qualesso-Denjean - iad
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Sabrina Qualesso-Denjean - iad 04/02/2025
13
Maison, 220 m²

1 890 000 € 8 591 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 422 m²

Ventabren (13122)

iad France - Sabrina Qualesso-Denjean vous propose: *** Villa d'architecte élégante et moderne *** Venez découvrir cette maison d'exception nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 4400m2 environ, au calme absolu avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies à galandage offrant une vue panoramique et faisant disparaitre les limites entre votre intérieur et l'espace extérieur. Une cuisine ouverte, haut de gamme, idéalement agencée ainsi que trois chambres dont une suite parentale viennent compléter ce niveau. A l'étage, deux chambres possédant chacune leur salle de bain offrent un espace privé, idéal pour la famille et les invités. Vous bénéficierez de tout le confort moderne grâce à sa domotique: système d'aspiration centralisée, chauffage par pompe à chaleur gainable, volets roulants centralisés, prise de recharge pour voitures électrique. Des prestations haut de gamme s'offrent à vous grâce au choix des matériaux nobles tels que du parquet en bois massif sur l'ensemble des pièces et du Corian dans la cuisine et les salles de bains. A l'extérieur, une splendide piscine au sel 3,5X5 et un immense garage de 110m2 environ offrant un espace généreux pour vos véhicules mais également la possibilité d'aménagements personnalisés selon vos besoins. Chaque détail de cette villa à été soigneusement conçu pour créer un environnement fonctionnel et élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Denjean Sabrina - EI(ID 54812) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 803009505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Korine Olivier Aix St Mitre
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Korine Olivier Aix St Mitre 04/02/2025
12
Maison, 200 m²

790 000 € 3 950 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Ventabren (13122)

En exclusivité sur la commune de Ventabren, à 15 minutes du centre d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport. Sur un terrain cloturé et arboré de 2000m2, sans aucun vis à vis, avec piscine 8m*4m, pool house et garage 33m2 fermé, Estelle Chapelin vous propose cette nouvelle maison à la vente de 200m2 habitable, 4 chambres surplombant par une vue magnifique les collines et le vieux village de Ventabren. La maison sur 2 niveaux se décompose ainsi: Au rez de chaussée, de plain pied, vous entrez dans une grande pièce à vivre mansardée (7m de hauteur) de 61m2 exposée plein sud donnant sur le jardin et la piscine. Une mezzanine de 15m2 servant de bureau surplombe le salon. La cuisine séparée de 15m2 donne sur la terrasse exterieure arborée et couverte exposée plein sud également. Vous trouverez également 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 wc séparé de plain pied. A l'étage, se trouve exclusivement la suite parentale de 31m2, (chambre, salle d'eau, WC). Cette suite donne sur 2 terrasses privées avec vue sur le village de Ventabren.. Au sous-sol (non compté dans les m2 habitables), vous trouverez 1 grande pièce de stockage de 30m2 et 1 cave à vin de 29m2. La maison est très saine, aucune fissure, aucun problème structurel mais elle nécéssite une remise aux gouts du jour (sols, murs, cuisine, salles de bain). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 Très bon diagnostic énergétique: DPE C indice132/A indice 4 Mandat no 113261. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Afficher plus

Antonio LANÇA - SAFTI
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Antonio LANÇA - SAFTI 08/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
9
Maison, 195 m²

839 000 € 4 303 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 599 m²

Ventabren (13122)

EXCLUSIVITÉ - À vendre, une magnifique maison rénovée située dans le village de Ventabren, offrant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de 2600 m². Ce havre de paix, sans aucun vis-à-vis, allie confort moderne et cadre naturel reposant, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon équipé d’un insert fermé. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains offrent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol accueille un grand garage et un studio indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, avec une grande piscine et son pool-house, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée. Cette maison est équipée de prestations modernes et écologiques, comme un chauffage alimenté par une pompe à chaleur, un ballon d’eau chaude thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Proche des commodités du village, cette propriété représente un cadre de vie idéal, où nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896 - SAFTI – LANÇA Antonio, Conseiller indépendant Afficher plus

LE NOUVEL IMMO
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 02/02/2025
Proposée par LE NOUVEL IMMO 14/02/2024 - mise à jour 02/02/2025
9
Maison, 290 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 290 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Ventabren (13122)

Sous compromis : Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€ est heureuse de vous présenter : Cette vaste demeure de près de 300 m² habitables, édifiée en 2001 sur une parc de 4000 m² très joliment arboré. Bénéficiant d'une exposition optimale et d'un environnement idéal, cette maison, située en fond d'impasse vous confère une qualité de vie inégalable. Offrant un total de 6 chambres et un T2 indépendant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduites) de 33 m², ce bien ne manque de rien. Il se compose comme suit : En passant la porte, vous découvrez une grande pièce principale, aux nombreuses ouvertures sur la terrasse et la piscine. Le plafond cathédral du séjour lui donne encore plus de volume, et il est très facile de s'imaginer recevoir ses amis ou sa famille autour d'un bon repas. La cuisine semi ouverte sur le séjour est intégralement équipée, et bénéficie d'un garde manger attenant de 4 m². Plus loin, une buanderie (11,82m²), donne accès au garage (54 m²) et au sous-sol. Toujours au rez de chaussée vous trouverez un bureau, deux chambres (22m² - 19 m²) disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale (30m²). Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, et en empruntant le bel escalier arrondi, nous trouvons une mezzanine ouverte (13m²), 3 chambres (12m² - 13m² - 13m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Les salles d'eau nécessiteront un rafraichissement. Du côté des extérieurs, le jardin, véritable parc paysager, vous garantie une quiétude inébranlable. Du côté des prestations, la maison est équipée d'un plancher chauffant (la pompe à chaleur a été remplacée en 2022), et de plusieurs climatisations. L'arrosage automatique est alimenté par un forage. La maison est raccordée sur une fosse septique. Une cave à vins a été conçue au sous-sol de la maison, accessible directement depuis l'habitation. Situé à 15 km d'Aix en Provence et 30 km de Marseille, Ventabren jouit d'un emplacement idéal. Un véritable havre de paix en campagne qui conserve une proximité immédiate avec la gare TGV d'Aix en Provence (17km) et l'aéroport de Marseille Provence (17km). Bien qu'offrant d'ores et déjà de vastes volumes et un niveau de prestation vous garantissant un confort de vie agréable, cette villa dispose encore d'un certain potentiel. Le montant de la taxe foncière 2023 est de 4511€ Classe énergétique : Classe B, consommation électrique : 81kWEP/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : 1447€ (année de référence 2015). Pour plus de renseignements contactez Guillaume SOUSTELLE au 0650207505. Le Nouvel Immo, Mandat n°39 Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1447.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

GCD IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par GCD IMMOBILIER 16/07/2024 - mise à jour 29/01/2025
6
Maison, 110 m²

389 000 € 3 536 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 473 m²

Ventabren (13122)

Sur la charmante commune de Ventabren villa offrant une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte, cheminée et double baies vitrées, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et buanderie. La chambre parentale (environ 20m2) a été édifiée dans les années 80 alors que le reste de la maison, moderne et lumineux, date de 2020. Terrasse sans vis à vis côté nord. La maison, mitoyenne sur deux façades, bénéficie d'une excellente isolation. Mdt 6842- Renseignements et visites, contactez Nathalie Gérardin au 06.13.03.79.32 Afficher plus

Korine Olivier Aix St Mitre
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par Korine Olivier Aix St Mitre 16/01/2024 - mise à jour 11/01/2025
12
Maison, 152 m²

Prix en baisse 449 000 € 2 954 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Ventabren (13122)

En exclusivité, profitez du retour à la vente et de la baisse de prix de cet appartement en duplex de 152m2 à Ventabren. Dans un environnement arboré, à 1 minute à pied des arrêts de bus, 5 minutes des commerces, 15 minutes d'Aix en Provence et de la gare TGV, Estelle Chapelin, Agence Korine Olivier vous présente cette très belle opportunité sur un secteur très recherché. L'appartement est lumineux, il est exposée plein sud/ouest. La pièce à vivre de 80m2 offre un lieu idéal pour la famille et pour recevoir. Possibilité de faire une quatrième chambre de plain-pied. A l'étage, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale jouissant de son dressing et de sa salle de bain. Le terrain est cloturé et arboré et piscinable. 2 places de stationnement réservées pour le logement. Très bon rendement locatif si location envisagée de 4,4%. DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1500 et 1900 euros par an - Prix moyen des energies indexés au 01/01/2023. Mandat no 113072. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 Afficher plus

à la bonne porte
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par à la bonne porte 15/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
12
Maison, 170 m²

598 500 € 3 521 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 940 m²

Ventabren (13122)

Co exclusivité, Ventabren, joli village provençal, à 15 minutes d'Aix en Provence, de la gare TGV, et 20 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, au coeur du quartier prisé des Nouradons. A vendre, Villa très lumineuse sur 2 niveaux à repenser, redistribuer et rénover complètement. Exposée sud, elle offre une vue très agréable sur le vieux village de Ventabren et est en position dominante. Actuellement aménagée en 2 logements distincts (1 par niveau, chacun bénéficiant de son compteur électrique) cette maison peut convenir: - A une grande famille recomposée, - A un rapprochement familial - A un projet d'investissement (un niveau à habiter, un autre à louer par exemple) - Ou encore rénovée d'un seul tenant en une habitation unique d'environ 170m2 ( il existe un escalier intérieur actuellement fermé, facile à ré ouvrir) Construite sur 2 niveaux, cette villa présente une surface d'environ 85 m2 par niveau, le tout édifié sur un terrain de 940m2 issu d'un détachement parcellaire de plus grande importance. . Un bassin à usage de piscine lui aussi à restaurer complète ce bien qui bénéficie d'un véritable potentiel. Des devis de restauration sont à disposition des visiteurs. Budget rénovation + ou - 150 K¤ en fonction des prestations souhaitées. L'entrée des véhicules est prévu sur le côté Est de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toute visite, contacter Alexandra MERCIER au 06 61 43 80 37 Agent Commercial EI, RSAC 507432755 S'agissant d'une co exclu solidaire, les vendeurs ont choisi de soutenir le Centre Ressource Accueil - Centre Ressource Aix-en-Provence Honoraires charge vendeur Mandat n° 271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher plus

GCD IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2023 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par GCD IMMOBILIER 03/09/2023 - mise à jour 09/02/2025
20
Maison, 89 m²

Prix en baisse 373 000 € 4 191 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 64 m²

Ventabren (13122)

Venez vivre dans un village typique provençal à 20 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de la Duranne, et venez découvrir le charme du vieux village perché de Ventabren, où règne calme et douceur de vivre, dans un cadre exceptionnel et naturel, à deux pas du plateau sportif et de départ de promenades et randonnées à pied ou à vélo. Mandat 6715 en exclusivité chez GCD Ventabren ! Idéal pour un pied à terre agréable dans un village typique provençal et au calme. Très jolie maison de village de type T4 de 89m2 rénovée en 2016 avec pierres apparentes à l'intérieur, située en plein coeur du Vieux Village de Ventabren. Cosy et lumineuse, elle dispose d'une petite cour arrière privative de 20m2, d'un balcon avec vue panoramique sur les collines de Ventabren et la Sainte Victoire, et d'une courette d'accès fermée sur l'avant de la maison donnant accès à la maison depuis une rue piétonne. La maison offre 3 espaces de vie composés de 3 chambres et 3 salles d'eau, idéal pour famille avec un adolescent souhaitant son indépendance. Niveau rue, vous trouverez une grande cuisine qui fera également office de salle à manger, un salon avec cheminée, et un WC séparé. En descendant le magnifique escalier en pierres apparentes, vous arriverez sur une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie transformable en salle d'eau et une cave attenante. Un accès à la ruelle est également possible par ici. Vous pourrez monter à l'étage grâce à un escalier qui dessert une salle d'eau donnant sur une superbe chambre avec pierres apparentes avec très belle hauteur sous plafond, dans le pur style provençal, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur Ventabren et la Sainte Victoire, parfait pour lire un livre au calme. Quelques marches plus haut, l'escalier débouche sur une dernière chambre avec vue sur le Chateau de la Reine Jeanne et l'église, qui mène à sa propre salle de bain lumineuse et moderne. Le stationnement se fait au parking du vieux village à 2 minutes à pied de la maison. Contact et visites Nicolas Kern 06 66 510 310 / Afficher plus

à la bonne porte
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par à la bonne porte 28/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 180 m²

Prix en baisse 847 000 € 4 706 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

Ventabren (13122)

Ventabren, sur les hauteurs, au calme Une villa familiale à l'esprit provençal Située à 13 km d'Aix-en-Provence, cette élégante villa de 185 m² habitables est nichée sur un vaste terrain paysagé de 2800 m². Elle allie tranquillité, confort moderne, et un environnement naturel exceptionnel, tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec WC invités, menant à un vaste salon principal prolongé par une salle à manger. La cuisine récemment rénovée, offre un cadre moderne et fonctionnel attenante à une vaste terrasse. À demi-niveau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative ajoute une touche d'originalité à la demeure. L'étage supérieur accueille quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour une grande famille. Les espaces intérieurs se prolongent par une grande cave de 34 m², un cellier/buanderie de 13 m², ainsi qu'un double garage de 30 m² accessible par l intérieur, assurant un rangement vaste. Les prestations de confort incluent le double vitrage, des panneaux radiants, et des volets roulants, garantissant une efficacité énergétique appréciable (DPE C). L'assainissement est assurée par un raccordement au tout-à-l'égout. Les extérieurs de la propriété se veulent bucoliques et apaisants, comprenant une piscine à débordement chauffée, idéale pour profiter des baignades en toute saison, et une pergola bioclimatique sous laquelle s'étend une terrasse orientée plein sud. Le jardin arboré, aménagé avec soin, offre une vue dégagée sur les pins, les vallons et le village pittoresque de Ventabren. En matière d'aménagements, cette villa offre des possibilités d'évolution intéressantes. Une pièce supplémentaire peut être transformée en chambre ou en studio selon les besoins. La cuisine peut être ouverte afin de configurer un nouvel espace repas / cuisine de près de 35m². Idéalement située à seulement 12 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la Gare TGV, et 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, la maison bénéficie d'une localisation stratégique pour conjuguer le charme de la vie quotidienne avec la praticité des déplacements. Quelques travaux de remise au goût du jour suffiront à révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception, qui allie un cadre de vie enchanteur et des prestations de qualité. Taxe foncière : 3 722 ¤/an. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Mandat 238 Contactez Alexandra MERCIER au 06 61 43 80 37 RSAC 507 432 755 Afficher plus

Christophe FRIC - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 19/12/2024
Proposée par Christophe FRIC - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 19/12/2024
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Maison, 95 m²

Prix en baisse 572 000 € 6 021 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ventabren (13122)

Christophe Fric vous propose ce bien : VENTABREN, Rare à la vente, MAISON MODERNE RECENTE 93 m² de plain pied, au calme, à 10 mn de Aix en Provence. Cette maison offre toutes les qualités d'une maison moderne : grande baie vitrée, espace de vie spacieux et lumineux de 43m², cuisine équipée Italienne, climatisation et poêle à granule céramique-fonte très confortable, 3 chambres spacieuses avec placard, douche à l'italienne entièrement carrelée, piscine au sel entièrement automatisée, grande terrasse 50 m² en travertin protégée par une large toile rétractable. Un abri jardin pour outillage et autres vient compléter les aménagements. L'espace extérieur s'ouvre entièrement dans le prolongement du séjour. tout est agencé dans le détail pour réduire l'entretient au minimum. idéal également pour une retraite paisible. L'état de la maison est absolument impeccable et l'entretient minimum. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier prisé de Ventabren, au calme, cette maison est intégrée dans une grande propriété sécurisée, et bénéficie d'un environnement paysagé très verdoyant tout en conservant un espace extérieur intimiste de 300m², véritable havre de paix. L'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, école, crèche, bus), environnement résidentiel diffus et verdoyant. A quelques minutes de Aix-en Provence, de l'aéroport, de la gare TGV, des zones d'activité de AIX-les Milles, de Vitrolles, Marignane et Marseille Joliette. Les plages de la côte bleue réputées pour leurs eaux turquoises sont à 25mn . Vous profiterez également des d'espaces verts pour vos balades dominicales et du parc régional avec ses équipements de loisirs sportifs. Venez poser vos valises et profiter de la tranquillité de Ventabren, un village classé authentique qui charme par son atmosphère conviviale et ses panoramas bucoliques. N'attendez plus, votre futur chez-vous vous attend. Contactez Christophe FRIC votre agent commercial immobilier "meilleurs biens" en exclusivité sur Ventabren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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