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Vente maison 1 690 000 €
275 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Ventabren (13122)
275 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Ventabren (13122)
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- 6 145 €/m²
- Exclusivité
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité sur la commune de Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, Estelle Chapelin a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de 275m2 aux prestations soignées.
Sur un terrain plat de 2400m2, arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette batisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle.
Au rez de chaussée, une entrée de 13m2, vous accueille. Elle donne sur une majestueuse pièce de vie de 98m2, très lumineuse, huisseries Aluminium à galandage, climatisation gainable, cuisine ouverte et cellier fermé de 5m2.
Toujours de plain pied, une suite parentale de 35m2 exposée plein sud (chambre, dressing et salle de bain) et un wc séparé.
A l'étage, 4 belles chambres de 14m2 à 17m2, 1 salle de bain et 1 salles d'eau et 1 WC séparé.
Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation gainable et les prestations sont de très belle qualité.
1 sous-sol de 150m2 avec une hauteur de 2,20m, permettant de garer plusieurs voitures, de stocker du matériel mais également de creer une salle de sport, une salle de cinéma ou une salle de jeux/musique, si vous le désirez.
Enfin, 1 guest-house indépendante de 38m2 de plain pied vous permettra d'accuellir vos amis ou la famille. Cette dépendance est intégralement équipée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau et climatisation.
Côté exterieur, une pergola bio-climatique de 60m2 longe le salon et vous permettra de profiter le l'extérieur été comme hiver, quelque soit le climat.
La piscine, bâtie en 2022, mesurant 9m*4,5m au sel est sécurisée par une couverture en dur.
La propriété jouit d'un véritable calme ce qui confère à cette propriété une atmosphère idéale.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38
Excellent diagnostic énergétique: DPE B indice132/A indice 4
Mandat no 113266. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Publiée le 11/02/2025 -
maj le 04/03/2025 -
Réf. agence : 113266 - Réf Superimmo : ANVXXUOJN
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Prix de vente : 1 690 000 €  | Prix au m² : 6 145 € / m² |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 42 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.korineolivier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 275 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m² | Orientation : Sud |
| 3 Garages | Année de construction : 1990 |
| Séjour de 98 m² | 4 salles de bain |
| 4 wc | Jardin (2 400 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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Siren : 385142757 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 051
04 42 95 11 75
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