Vente maison 490 000 €

152 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ventabren (13122)

En exclusivité, profitez du retour à la vente et de la baisse de prix de cet appartement en duplex de 152m2 à Ventabren.
Dans un environnement arboré, à 1 minute à pied des arrêts de bus, 5 minutes des commerces, 15 minutes d'Aix en Provence et de la gare TGV, Estelle Chapelin, Agence Korine Olivier vous présente cette très belle opportunité sur un secteur très recherché.
L'appartement est lumineux, il est exposée plein sud/ouest.
La pièce à vivre de 80m2 offre un lieu idéal pour la famille et pour recevoir. Possibilité de faire une quatrième chambre de plain-pied.
A l'étage, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale jouissant de son dressing et de sa salle de bain.
Le terrain est cloturé et arboré et piscinable.
2 places de stationnement réservées pour le logement.
Très bon rendement locatif si location envisagée de 4,4%.
DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1500 et 1900 euros par an - Prix moyen des energies indexés au 01/01/2023.
Mandat no 113072. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :
Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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KORINE OLIVIER AIX ST MITRE

Siren : 385142757 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 051

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