Vente appartement 189 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Découvrez ce superbe T3 en plein coeur de Villefranche-sur-Saône.
Niché au 1er étage d'un immeuble de deux étages, ce magnifique appartement T3 de 78 m² habitable et 113 m² au sol vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 2003, il est en excellent état et vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son espace de vie lumineux et chaleureux, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Les deux chambres spacieuses, dont une avec placards, vous garantissent un confort optimal. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce bien.
Les ouvertures en PVC, la vue sur la cour et l'exposition ouest vous offriront une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique.
Ce bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes de marche.
En voiture, vous serez à seulement 10 minutes d'un hôpital et d'un médecin généraliste. Plusieurs bus sont également accessibles en 10 minutes à pied.
Cet appartement est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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