06 49 05 13 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

APPARTEMENT T4 DE 70M² AVEC BALCON ET GARAGE - VILLEURBANNE - DANS UNE RÉSIDENCE CALME SECURISÉE ET FAMILIALE
BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS : COLOCATION AVEC 3 CHAMBRES
OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
En exclusivité, Liberkeys vous propose une opportunité à Villeurbanne, un appartement séduisant de 70 m² au cinquième étage avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une d'entrée de 8,10m² avec un dressing de 2,79m² au bout du couloir, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 9,20m², d'une loggia de 2m² côté cuisine, d'un séjour/salon de 24,38m², d'une salle de bain de 3,89m² et d'un WC séparé.
Côté nuit, deux chambres, une première de 9,72m² et une seconde chambre de 10,77m².
Possibilité d’utiliser la seconde pièce de séjour comme une troisième chambre.
Un balcon, une cave, un local vélo complète ce bien.
Charges : 220€ par mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage collectif, gardien).
Taxe foncière : 968€ par an.
La localisation :
-Proximité métro (15 minutes à pied du métro A Flachet)
-Bus C17 et Bus 69 à moins de 3 minutes à pied
La localisation de ce bien est un atout majeur, Villeurbanne étant reconnue pour sa qualité de vie et sa desserte en transports en commun efficace, facilitant l'accès au centre de Lyon en quelques minutes.
Les plus :
-Appartement Traversant
-Balcon
-Vue sur Fourvière
-Luminosité
-Cave
-Local vélo
-Espaces verts dans la copropriété
-Places de stationnement libres dans la copropriété
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus pour 15 000€.
Ce bien vous plaît ? Contactez rapidement l'agent Asmik KASARIAN au 06 49 05 13 87 (numéro RSAC : 951404953) pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : DOM8765 - Réf Superimmo : ANVXW1FYI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 205 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 968 €

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1974
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 290 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 4,7%

205 000 €
14 juin 2024
215 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
466 avis clients
06 49 05 13 87 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Villeurbanne