Vente appartement 205 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT T4 DE 70M² AVEC BALCON ET GARAGE - VILLEURBANNE - DANS UNE RÉSIDENCE CALME SECURISÉE ET FAMILIALE
BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS : COLOCATION AVEC 3 CHAMBRES
OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
En exclusivité, Liberkeys vous propose une opportunité à Villeurbanne, un appartement séduisant de 70 m² au cinquième étage avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une d'entrée de 8,10m² avec un dressing de 2,79m² au bout du couloir, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 9,20m², d'une loggia de 2m² côté cuisine, d'un séjour/salon de 24,38m², d'une salle de bain de 3,89m² et d'un WC séparé.
Côté nuit, deux chambres, une première de 9,72m² et une seconde chambre de 10,77m².
Possibilité d’utiliser la seconde pièce de séjour comme une troisième chambre.
Un balcon, une cave, un local vélo complète ce bien.
Charges : 220€ par mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage collectif, gardien).
Taxe foncière : 968€ par an.
La localisation :
-Proximité métro (15 minutes à pied du métro A Flachet)
-Bus C17 et Bus 69 à moins de 3 minutes à pied
La localisation de ce bien est un atout majeur, Villeurbanne étant reconnue pour sa qualité de vie et sa desserte en transports en commun efficace, facilitant l'accès au centre de Lyon en quelques minutes.
Les plus :
-Appartement Traversant
-Balcon
-Vue sur Fourvière
-Luminosité
-Cave
-Local vélo
-Espaces verts dans la copropriété
-Places de stationnement libres dans la copropriété
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus pour 15 000€.
Ce bien vous plaît ? Contactez rapidement l'agent Asmik KASARIAN au 06 49 05 13 87 (numéro RSAC : 951404953) pour échanger sur ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an	Taxe foncière : 968 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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