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Vente appartement 200 000 €
71,84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 2 784 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
Cabinet Gabard Immobilier

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Description

Loué actuellement en meublé à des étudiants en alternance, 3 baux individuels (1400 € par mois). A quelques pas du tramway, proximité commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, profitez de la vue dégagée pour cet appartement de 71,84m² rénové, comprenant une pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle. Huisseries neuves, volets électriques. Cave. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/02/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA3969-GABARD - Réf Superimmo : ANVXUQZYS
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gabard/637/4Cb0g/bareme_2022_1.pdf

71,84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1967Chauffage collectif
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
7 mai 2024

Baisse de 4,8%

200 000 €
3 février 2024
210 000 €
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CABINET GABARD IMMOBILIER

Siren : 834654428
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