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6

Vente appartement 437 000 €
71,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 6 078 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
CHRIS IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Annecy, au rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment récent avec une façade moderne. Vous serez séduit par le calme et la tranquillité qui règnent dans ce lieu, tout en étant à cinq minutes à pied des Galeries Lafayette et du centre commercial Courier. Profitez d'une belle terrasse, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur. Ce bien se distingue par ses belles pièces de vie spacieuses et agréables, offrant un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d'un garage à vélo et d'un accès handicapé, garantissant une accessibilité pour tous. Cet appartement allie parfaitement confort, proximité des commodités et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable en plein coeur de la ville ! Afin de faciliter le stationnement, un garage est possible en SUS. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 2682 - Réf Superimmo : ANVXWOPDI
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 6 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / anTaxe foncière : 206 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181328.pdf

71,9 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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