Vente appartement 457 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Annecy ! Appartement T3 – CENTRE VILLE – RENOVATION COMPLETE EN 2023 – TRAVERSANT – LUMINEUX – BALCON SUD – ASCENSEUR – CAVE
Idéalement situé près du centre de Courrier, ce T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a été entièrement rénové. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un 2ème balcon.
L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé.
Une cave et un local à vélo sont également inclus. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d’Annecy !
Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021.
Prix du bien : 457 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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CÉCILE DE PARSEVAL - BSK IMMOBILIER

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