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Vente appartement 220 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 099 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel
Gabrielle Morel - iad

Gabrielle Morel - iad

6 avis
06 45 30 58 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gabrielle Morel (06 45 30 58 93) vous propose : Cet appartement T3 de 71 m², situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, se trouve en plein cOEur d'Argenteuil, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine. Lumineux et bien agencé, cet appartement permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L’appartement dispose d'une surface généreuse de 71 m². Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Les prestations incluent également une place de parking privative, deux caves pour le rangement et un box, ajoutant des atouts supplémentaires pour un confort optimal. Ce bien rare, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête de praticité, représente une opportunité à ne pas manquer.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 643 et classe CLIMAT G indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Morel EI (ID 72832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920589967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1636460 - Réf Superimmo : ANVXX3QCH
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au fuelSéjour de 18 m²
InterphoneCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
643 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
204 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 730 € / an
Maximum : 7 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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