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Vente appartement 259 152 €
71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Auray (56400)

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  • 3 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Jérôme PETRAU-GAY - Propriétés-privées.com

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72 avis
06 81 36 60 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

56400. Auray. En exclusivité, très beau potentiel pour ce grand appartement LOFT T2 à rafraichir au 1er et dernier étage d'une élégante maison d'Architecte rénovée située au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché proche Gare TGV, des écoles et commerces. D'une surface de 71m2, Il offre une entrée accessible par un escalier en métal récent ouvrant sur un vaste espace de vie ouvert de 47m2 avec séjour salle à manger, coin cuisine aménagée équipée et mezzanine, une chambre, coin bureau, sdb, wc, cave en sous-sol, parking, jardinet de 50m2. Possibilité d'acquérir en sus du prix indiqué 34m2 carrez, soit 2 chambres de 13 m2 chacune exposées Sud et leur palier au sein d'un grenier attenant au salon et aisément accessible via une cloison non porteuse. Beau potentiel de combles aménageables. Chaudière gaz récente.
Budget HAI 249576 euros dont 9576 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Petite copropriété de 3 lots d'habitation.
DPE C(112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.382552.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 382552JPG - Réf Superimmo : ANVXWYGZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 259 152 €Prix au m² : 3 650 € / m²
Taxe foncière : 1 186 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 9 576 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 576 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164463.pdf

71 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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